ARTICULO QUE NO TIENE DESPERDICIO
"La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000
pesetas.
Él trabajaba como peón en una obra. En ese mismo momento le
ofrecieron comprar una casa. Le pedían un total de 500.000 pesetas por ella.
Decidió no arriesgar y continuar viviendo en régimen de alquiler, en
unas condiciones muy buenas. Se trataba de una casa modesta pero
muy bien ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona. A
los pocos meses mi padre y mi madre compraron un terreno en otro pueblo
de la misma provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían
levantado y pagado una vivienda de 120 m2.
Han pasado 27 años. En 2006 y en el mismo pueblo donde viven,
un piso modesto de 75m2 a las afueras no se
encuentra por menos de 35 millones de pesetas, y estoy siendo
muy generoso.
En el año 1979 el coste de un piso era del orden de 14
mensualidades de un peón de obra
38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000 pts
El sueldo en 2006 de un universitario recién titulado en
ingeniería informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000
pesetas mensuales.
En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades
(14 anualidades!!!) de un ingeniero informático.
200.000 pts/mes x 175 meses = 35.000.000 pts
Las jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de
pesetas mensuales para estar en igualdad de condiciones con nuestros
padres que compraron una vivienda a principios de los años 80.
2.500.000 pts/mes x 14 meses = 35 Mill. de pts
Los pisos en el año 2006 deberían costar 2,8 millones de pesetas para que los jóvenes
de hoy estemos en igualdad de condiciones con nuestros padres en 1979
200.000 pts/mes x 14 meses = 2.800.000 pts
No encuentro adjetivo alguno en el año 2006 para calificar
lo que mi padre consideró arriesgado en 1979.
Está claro que los pisos no van a pasar a costar de la noche
a la mañana 30 veces menos, de 35 a 3 millones.
También está claro que no voy a cobrar 2,5 millones de
pesetas mensuales, por muy buen trabajo que encuentre y por muchos
estudios que tenga.
Lo primero que se le ocurre a uno es seguir viviendo en casa
de sus padres y ahorrar el 100% del sueldo durante los próximos 14
años, para el año 2020 (yo rondaré ya los 40 años de edad) tendré el dinero
suficiente para comprar una vivienda al coste del año 2006 pero, por
supuesto, no al coste del año 2020. Evidentemente esta ocurrencia la desecha
uno antes de hacer cualquier cálculo.
Aunque un joven bienintencionado consiga ahorrar 2, 4 o 6
millones con mucho esfuerzo en pocos años, a día de hoy nunca podrá evitar
lo siguiente:
1) Pedir un préstamo al banco a 40 o 50 años (si consigues
ahorrar 2, 4 o 6 millones puedes reducir el período a 35 - 45 años, pero 5
años no suponen prácticamente nada cuando estamos hablando de medio
siglo de pago). Te darás cuenta de que no vives en una democracia sino
en una dictadura. El dictador no se llama Francisco Franco o Fidel Castro sino
La Caixa, BSCH, Banc de Sabadell o, en general, "la banca". Ni siquiera
tendrás la libertad de decir lo que piensas a, por ejemplo, tu
jefe, no vaya a ser que cierre el grifo y no puedas pagar al dictador.
2) La otra solución es pagar un alquiler de por vida. En
este caso el dictador se llamará Juan García, José Pérez o Pablo
el arrendador. La situación no es distinta a 1).
Después de esta reflexión ten la delicadeza de no decir a un
joven que su problema es que no ahorra , eso fue válido para ti en 1979,
incluso era valido para algunos jóvenes en 1999, pero no en 2006, en 2006
sólo consigues cargar con más impotencia, si cabe, al muchacho.
El esfuerzo de nuestros padres, sin duda alguna admirable ,
no era estéril (podían obtener una vivienda de propiedad en un
período de 5 años). El mismo esfuerzo realizado por nosotros, los hijos,
sólo llega para quizá reducir en 5 años una hipoteca de medio siglo.
es de lo poco material que sí necesitamos. La ley del libre mercado puede
establecer el precio de los televisores de plasma al precio que quiera...
yo no los compraré... pero nunca tuvimos que permitir que esa
misma ley fijara el precio de la vivienda, porque todos necesitamos
vivir en una y no todos podemos pagarla. Los jóvenes, incluso aquellos que
tenemos estudios superiores, no podemos competir".
Forges, EL PAÍS, 2/5/2006
posted by Carmen @ 6:51 PM
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